Flurkarte vs. Lageplan — Was ist der Unterschied?
Flurkarte und Lageplan sind zwei verschiedene Dokumente: Die Flurkarte ist ein Katasterauszug mit Flurstücken und Grenzen, der Lageplan eine detaillierte Vermessungszeichnung für Bauanträge.
Redaktion Grundstücks-Check · Geprüft am 2026-02-19 · Quellen: BauGB, BauNVO, AdV
Flurkarte vs. Lageplan — der Unterschied
Flurkarte und Lageplan werden oft verwechselt, sind aber grundlegend verschieden:
Was ist eine Flurkarte?
Die Flurkarte (Liegenschaftskarte) ist ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster. Sie zeigt Flurstücke, Grenzen, Nummern und Nutzungsarten für ein Gebiet. Die Flurkarte ist ein Standarddokument, das beim Katasteramt erhältlich ist.
Was ist ein Lageplan?
Der amtliche Lageplan wird von einem Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) individuell für ein Bauvorhaben erstellt. Er enthält alles aus der Flurkarte plus Gebäudehöhen, Geländeschnitte, Abstandsflächen und das geplante Bauvorhaben.
Vergleich im Überblick
Flurkarte: Standarddokument aus dem Kataster, ab ca. 15-50 €, in Tagen oder sofort online verfügbar, zeigt Flurstücke und Grenzen.
Lageplan: Individuell erstellt vom ÖbVI, Kosten 1.500-3.000 €, Bearbeitungszeit mehrere Wochen, zeigt zusätzlich Höhen, Gebäude und Bauvorhaben.
Wann brauche ich was?
Flurkarte reicht aus für: Grundstückskauf (erste Prüfung), Erbangelegenheiten, Grenzkonflikte, allgemeine Auskunft über ein Grundstück.
Lageplan ist nötig für: Bauantrag, Teilungsvermessung, Grenzbebauung — also immer dann, wenn ein konkretes Bauvorhaben geplant ist.
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Häufige Fragen zu Flurkarte vs. Lageplan
Kann ich eine Flurkarte statt eines Lageplans verwenden?
Für einen Bauantrag nein — dafür ist ein amtlicher Lageplan vom Vermessungsingenieur vorgeschrieben. Für allgemeine Grundstücksinformationen (Kauf, Erbschaft) reicht die Flurkarte.
Was ist günstiger — Flurkarte oder Lageplan?
Die Flurkarte kostet beim Katasteramt 15-50 €, über unseren Service ab 29 € (als Flurstücksdaten). Ein amtlicher Lageplan kostet 1.500-3.000 €.
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