Bodenrichtwert in Berlin — Aktuell online abrufen
Aktuellen Bodenrichtwert für Grundstücke in Berlin (Berlin) sofort abrufen. Amtliche Daten aus BORIS inkl. Stichtag, Entwicklungszustand und GFZ.
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Lagewert des Bodens in Euro pro Quadratmeter (€/m²) für eine Bodenrichtwertzone an. Er wird gemäß § 196 BauGB von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte aus tatsächlichen Kaufpreisen abgeleitet. Bundesweit ermitteln 1.200 Gutachterausschüsse die Bodenrichtwerte und werten dafür jährlich über 600.000 Kaufverträge aus.
In Berlin werden die Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt und über das BORIS-Portal veröffentlicht. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis — er dient als Orientierungswert für die Bodenwertermittlung.
Für eine fundierte Kaufentscheidung sollten Sie neben dem Bodenrichtwert auch Flurstücksdaten, Bebauungsplan und Flächennutzungsplan prüfen. Unsere Premium Grundstücksauskunft liefert all diese Daten in einem Bericht.
Datengrundlage: Amtliche Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB · Redaktion Grundstücks-Check
Bodenrichtwerte in Berlin — BORIS
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Berlin werden über das Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) bereitgestellt. Die Daten werden vom Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (SenSBW) koordiniert.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte, veröffentlicht über BORIS nach § 196 BauGB.
In Berlin sind BORIS-Daten online verfügbar. Über unseren Service erhalten Sie den Bodenrichtwert für jedes Grundstück in Berlin sofort — inklusive Stichtag und Bezugsgrößen.
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Häufige Fragen — Bodenrichtwert Berlin
Was ist der Bodenrichtwert in Berlin?
Der Bodenrichtwert in Berlin wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin ermittelt. Er gibt den durchschnittlichen Lagewert des Bodens in Euro pro Quadratmeter (€/m²) für eine Bodenrichtwertzone an. Der aktuelle Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Berlin kann über unseren Service sofort abgerufen werden.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Berlin?
Den Bodenrichtwert für Grundstücke in Berlin können Sie über das BORIS-Portal des Landes Berlin einsehen oder direkt über unseren Service abrufen. Wir liefern den Bodenrichtwert inklusive Stichtag, Entwicklungszustand und GFZ als Bezugsgröße.
Wie oft werden Bodenrichtwerte in Berlin aktualisiert?
In Berlin werden Bodenrichtwerte in der Regel alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar aktualisiert. Die Gutachterausschüsse leiten die Werte aus tatsächlichen Kaufpreisen ab.
Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis für mein Grundstück in Berlin?
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone in Berlin. Der tatsächliche Kaufpreis kann erheblich abweichen — abhängig von Grundstücksgröße, Zuschnitt, Erschließung, Bebauungsplan und weiteren individuellen Faktoren.